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购房者买房,却要给银行买保险,甚至见证律师费也得购房者承担。在3·15来临之际,中消协对此提出质疑:“凭什么银行受益,让消费者买单?”     房贷险银行受益凭什么让我买单     【新闻事实】   
购房者买房,却要给银行买保险,甚至见证律师费也得购房者承担。在3·15来临之际,中消协对此提出质疑:“凭什么银行受益,让消费者买单?”


    房贷险银行受益凭什么让我买单


    【新闻事实】

    37万购房者糊涂支付律师费

    长期以来,个人在房屋贷款时必须为房屋投保财产险,以及购房的见证律师费也让购房者买单。一般来说,贷款买房,银行按贷款额的0.3%收取按揭律师费。这笔费用,名义上是由银行指定的律师为买房者提供咨询服务,解决在按揭贷款时产生的业务问题。

    但是,大成律师事务所吴建中律师告诉记者,律师是受银行的委托代为审查客户的资信情况,并向银行出具法律意见书,作为银行贷款的依据。银行为客户指定的按揭律师与客户实际上并不存在代理关系,没有为客户提供服务的义务,也不承担具体的责任。所以,按揭律师事实上是为银行提供服务。

    根据相关部门的统计,2005年北京市的房屋交易量约40万套,其中超过95%以上的交易都要借助银行按揭完成。这就是说,仅在过去的一年中,就大约有37万户左右的购房者稀里糊涂地为银行支付了律师费。

    【中消协态度】

    质疑一:购房人买单银行受益

    这种带有强制消费色彩的规定已受到中消协等多方质疑。

    中消协消费指导部主任王前虎表示,目前国内住房按揭,须买抵押房屋财产保险,但由消费者缴纳保费的保险受益人,则必须填银行,否则不予贷款。

    王前虎表示,这严重侵害购房者利益,希望有关部门能协调解决,也希望媒体呼吁。王前虎认为,保险金额过度、保险期限过长、保险费率过高,不合理因素实在太多,如消费者投保的项目风险低,保费却很高,是抵押房屋财产保险的现状,最不合理的就是购房者买单,受益人却是银行。
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